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桂林楼市基尼系数本地外地房企贫富差距拉大

发布时间:2019-09-22 17:55:27 编辑:笔名

  桂林楼市基尼系数 本地外地房企贫富差距拉大

  “热闹是他们的,我什么也没有”,用这句话来形容桂林现在的楼市再恰当不过了。近期,桂林楼市上演拉锯战,外来房企钵满盆满,成交一波接着一波,销售增增日上,而本地房企的舞台观众相对却少了许多。

  热闹是他们的,我什么也没有,用这句话来形容桂林现在的楼市再恰当不过了。近期,桂林楼市上演拉锯战,外来房企钵满盆满,成交一波接着一波,销售增增日上,而本地房企的舞台观众相对却少了许多。

  外来房企热闹唱主场 成交羡煞本地房企

  虽作为三四线城市,但桂林丰富的旅游资源、良好的投资环境备受外来房企的宠爱。目前在桂林的各个区域,我们都能见到外来房企的身影。据统计,目前桂林已有不少于10家外来房企,中海地产、联发集团、汇荣建设、世纪家园地产、花样年集团等。

  一直以来,楼市调控背景下,雄厚的资本以及多地的实战操作经验让外来房企优势明显。尤其是五一之后的六七月,稍显平淡下的局势下外来房企的风头更是明显盖过本地房企。

  7月7日,润鸿水尚2期开盘当天劲销90%;两个星期之后又传来联发旭景沁园组团30#开盘热销90%的消息。位于七星区的中海元居百人团购让利活动中,仅两个星期,推出的100套房源便抢购一空;临桂新区的花样年更是抢眼,自三月份连续五个月热销过百问鼎桂林销售榜单宝座,其麓湖国际高端领墅一期也完美售罄

  与外来房企风光大现形成鲜明对比的是桂林本地房企,虽本地房企也不乏像彰泰睿城、冠泰水晶城等楼盘抢眼的成交,但总体来说,绝大部分本地房企近的成交略显疲软。以本地房企占绝大多数的八里街来说,较低的成交量与来访量让售楼部甚是冷清。

  市场推货积极补仓 外地房企拿地也疯狂

  近年来外地房企在桂林拿地疯狂,成功晋升为总价地王或单价地王的举动也令本地房企望地兴叹。强大的资本后盾以及竞争力使得外地房企拿地时意气风发,同时在房源不断减少时积极补仓,让销售额毫不费力的迈进富人行列。

  由于楼市调控的因素,目前桂林本地中小型房企放缓推货节奏,在售的多为去年推出的房源,不少楼盘甚至是尾盘销售。而外地房企则表现不同,由于其品牌优势备受购房者喜爱,外来房企加快了推货密度。联发旭景沁园组团劲销9成后,积极加推两房三房,之后二期全新菁园组团又有20套房源循纵加推;润鸿水尚31#开盘当天劲销9成后顺势加推32#楼;中海元居百人团购得到市场的良好反应之后也立即开始了季购房季。

  除了在推货节奏上的不同,外来房企在桂林的拿地霸气也从另外一个角度奠定了其销冠们的地位。继去年总价地王和单价地王分别被外来房企国奥和广汇夺得后,2012年7月12日,新的总价地王再次被外来房企联发集团以5.34亿收入囊中。相信未来的桂林楼市下,外来房企的竞争力仍旧不容小觑。

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